据深圳房信平台显示，位于前海的深业云海湾获批预售，共1637套住宅，其中商品住宅919套（户型包括106-183㎡3-4房），备案均价91294元/㎡。

另外718套为可售型人才房，其中人才房位于1栋B座、2栋A座，配售通告将按相关要求另行发布。

(相关资料图)

深业云海湾原为T201-0168地块，项目位于桂湾片区三开发单元03街坊。2021年深圳第三轮集中供地，地块最终被深业南方地产（集团）有限公司和深圳市盐田人才安居有限公司联合体，以总价86.65亿元摇号夺得，成交楼面地价约为56621元/㎡。

按照出让要求，配建不少于19000㎡无偿移交的只租不售人才住房，以及建设出售型人才住房57000㎡。售价方面，商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、最高售价为5.8万/㎡。

深业云海湾花园由5栋住宅和2栋可售型人才房及1栋只租不售人才房组成，小区地块面积约51350㎡，容积率4.1，小区自带商业和幼儿园。

红山双盘齐公示入围名单

认筹差距尽显性价比

另外，龙华红山两新项目深业颐樾府及安宏基天曜府陆续公布诚意登记名单。

其中深业颐樾府有效认筹232批，共推房源358套，认筹率64.8%。户型为78-125㎡3-4房，均价7.21万送简装送中央空调，6月16日选房。     

安宏基天曜府有效认筹204批，共推房源570套，认筹率35.8%。均价7.59万带精装，户型为56-135㎡2-4房，6月17日选房。

两个项目将在明日进行摇号。

仅85套商品住宅

绿景尚悦府将开放样板房

据网友爆料称，福田绿景尚悦府今天开放样板房，此项目户型主打110-143㎡的3-4房（附户型图）；按照规划，总户数有990套房源，但可售商品住宅仅85套，有回迁房住宅905套。

绿景尚悦府位于沙尾福荣路北侧，是绿景集团主导的沙嘴村旧改二期项目，目前紧锣密鼓施工中，主楼体尚未出地面，据工程概况牌显示，项目预计2024年7月底竣工。

绿景尚悦府建设用地面积约1.76万㎡，总建面约16.4万㎡，计容总建面约10.89万㎡，容积率到6.2，规划停车位881辆，楼体建设为地下4层，地上最高为32层。

项目规划的物业类型有住宅、商业及生活公众配套，住宅方面主要以回迁房为主。

项目配套方面，项目邻近沙嘴路与福荣路交汇处，西侧为好景豪园小区；东侧是沙嘴三坊；北侧是项目一期，已建成的绿景红树湾一号小区。

距离地铁7号线约1公里左右（百度地图测距）；商业方面，项目自带有1.16万㎡的商业，同时一期的绿景佐阾红树林购物中心已经运营，该商场接近7万㎡，完全能够满足业主的日常生活需求。另外，项目一期北侧即是建设中的金地环湾城，该项目规划有购物中心，未来也能丰富片区商业。

附户型图：

项目所在的片区为大金沙片区，大金沙旧改是深圳航母级旧改之一，包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区（金地花园等)。

大金沙片区规划方向为，预留充足地下车位。规划总车位9.25万个，其中居住停车位3.85万个，商业办公5.4万个。

规划区居住总人口约13万人，教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园。医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心。

目前已动工的有上沙村、金地工业区和沙嘴村。

来源：深圳乐居

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